Disotturazione tubi: di cosa si tratta
La disotturazione è il processo tecnico per rimuovere ostruzioni dalle tubazioni — sia degli scarichi sanitari sia degli impianti idraulici e di riscaldamento. A differenza della semplice pulizia superficiale, la disotturazione professionale raggiunge le ostruzioni profonde con attrezzatura specifica che il fai-da-te non può replicare.
Tipi di ostruzione e tubazioni coinvolte
Scarichi sanitari (bagno, cucina)
Sifoni, colonne verticali, tubazioni orizzontali nel solaio. Le ostruzioni tipiche sono: grassi solidificati, capelli, carta e oggetti solidi. Si interviene con spirale meccanica o idropulizia ad alta pressione.
Fognatura condominiale e allaccio rete pubblica
Le tubazioni che collegano l’edificio alla rete fognaria pubblica possono ostruirsi per accumuli, radici o cedimenti strutturali. Richiedono autospurghi e spesso una videoispezione preventiva.
Impianto di riscaldamento a pavimento
Le serpentine del riscaldamento radiante si “ostruiscono” progressivamente per depositi calcarei e ossidi. Questo riduce il flusso d’acqua calda, diminuisce l’efficienza del riscaldamento e aumenta i costi energetici. La disotturazione in questo caso si chiama lavaggio o spurgo del circuito e usa acqua in pressione con additivi specifici.
Padova ha un'acqua particolarmente dura (oltre 30°F di durezza in molte zone). Il calcare si deposita nelle tubazioni più velocemente che in altre città. Per il riscaldamento a pavimento, questo significa riduzione dell'efficienza già dopo 5–6 anni se non si interviene.
Metodi professionali di disotturazione
Spirale meccanica
Adatta per ostruzioni solide (carta, oggetti). La spirale rotante rompe fisicamente il tappo. Efficace fino a 15–20 metri dalla bocca di accesso.
Idropulizia ad alta pressione
Getto d'acqua a 100–300 bar introdotto con sonda flessibile. Rimuove grasso, calcare, residui organici. Lascia la tubazione pulita internamente.
Lavaggio chimico (per circuiti chiusi)
Usato per il riscaldamento a pavimento. Soluzioni decalcificanti vengono fatte circolare nelle serpentine per sciogliere le incrostazioni calcaree e gli ossidi.
Videoispezione
Una telecamera percorre la tubazione per localizzare l'ostruzione, valutare le condizioni del tubo e pianificare l'intervento più efficace.
Segnali che le tubazioni vanno disotturate
Scarico lento
L'acqua impiega più tempo del normale. Ostruzione parziale in formazione.
Riscaldamento inefficiente
Il pavimento scalda meno del solito o in modo irregolare: le serpentine sono parzialmente ostruite.
Cattivi odori
Odori di fogna che risalgono dagli scarichi, anche dopo la pulizia del sifone.
Bollette del gas in aumento
Le serpentine ostruite costringono la caldaia a lavorare di più per ottenere la stessa temperatura.
Disotturazione riscaldamento a Padova
Ternoclean è specializzata nella disotturazione e nel lavaggio degli impianti di riscaldamento a pavimento. Interveniamo con diagnosi della portata d’acqua, lavaggio chimico e idrodinamico e test finale. A Padova e provincia.
Richiedi preventivo →Costi della disotturazione tubi a Padova
- Disotturazione scarico singolo — 80–200 €
- Disotturazione colonna condominiale — 400–1.000 €
- Lavaggio circuito riscaldamento (fino a 100 mq) — 200–450 €
- Lavaggio circuito riscaldamento (100–200 mq) — 350–700 €
- Videoispezione tubazioni — 150–300 €
Domande frequenti
Ogni quanto va fatta la disotturazione del riscaldamento a pavimento?
In media ogni 5–8 anni a seconda della durezza dell'acqua locale e delle condizioni del circuito. In zone con acqua molto dura come alcune aree del Padovano, ogni 5 anni è consigliabile.
Si può fare la disotturazione senza svuotare il circuito?
Per il riscaldamento a pavimento, il lavaggio avviene sul circuito in pressione: si collega l'attrezzatura ai raccordi esistenti senza necessità di svuotare completamente l'impianto.
Come capisco se le serpentine sono ostruite?
Il test più semplice: misurare la portata dell'acqua in un punto del circuito. Se il flusso è ridotto rispetto alla portata nominale del progetto, le serpentine sono parzialmente ostruite. Ternoclean include questo test nel sopralluogo.